🛠 AIKI SOP-Katalog™ · SOP 7 · Version 1.0 · AKAS 3.0

📊 SOP 7 – Wettbewerbsvergleich™

Die Immobilie im Markt richtig einordnen

🧭 AIKI Knowledge Navigation™

Position:
AIKI Betriebssystem™ → AIKI Immobilien-System™ → AIKI SOP-Katalog™ → SOP 7

Besitzer-Handbuchkapitel:
Kapitel 9 – AIKI Wettbewerbsvergleich™

Primäres AIKI Work Product™:
Wettbewerbsvergleich™

Vorherige SOP:
SOP 6 – Nutzenmatrix erstellen™

Nächste SOP:
SOP 8 – Preisanalyse™

🎯 Ziel

Vergleichbare Immobilien analysieren, um die Besonderheiten und Wettbewerbsvorteile des eigenen Objekts herauszuarbeiten.

📅 Wann anwenden?

• Nach der Nutzenmatrix™
• Vor der Preisanalyse™
• Vor Veröffentlichung der Immobilie

📋 Schritt-für-Schritt

1. Vergleichsobjekte auswählen.
2. Lage vergleichen.
3. Wohnfläche und Grundstück vergleichen.
4. Ausstattung gegenüberstellen.
5. Preisniveau analysieren.
6. Besondere Vorteile der eigenen Immobilie herausarbeiten.
7. Wettbewerbsvergleich™ erstellen.

🛠 Werkzeuge

• Immobilienportale
• Objektaufnahme™
• Nutzenmatrix™
• Preisvergleichstabellen
• AIKI Wettbewerbsvergleich-Vorlage™

📄 Primäres AIKI Work Product™

Wettbewerbsvergleich™

Dieses Dokument zeigt die Position der Immobilie im aktuellen Markt und macht ihre Alleinstellungsmerkmale sichtbar.

✅ Qualitätskontrolle

• Mindestens drei Vergleichsobjekte berücksichtigt?
• Objektiv verglichen?
• Besondere Vorteile klar herausgearbeitet?
• Marktposition nachvollziehbar beschrieben?
• Wettbewerbsvergleich vollständig?

➡️ Nächste SOP

Im nächsten Schritt wird auf Basis des Wettbewerbsvergleichs eine realistische Preisanalyse erstellt.

📜 AIKI-Leitsatz

Wer den Markt kennt, kann die Stärken einer Immobilie überzeugend vermitteln.

AIKI SOP 7 – Wettbewerbsvergleich™ · Version 1.0