🛠 AIKI SOP-Katalog™ · SOP 8 · Version 1.0 · AKAS 3.0

💶 SOP 8 – Preisanalyse™

Den optimalen Angebotspreis fundiert bestimmen

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Position:
AIKI Betriebssystem™ → AIKI Immobilien-System™ → AIKI SOP-Katalog™ → SOP 8

Besitzer-Handbuchkapitel:
Kapitel 10 – AIKI Preisanalyse™

Primäres AIKI Work Product™:
Preisanalyse™

Vorherige SOP:
SOP 7 – Wettbewerbsvergleich™

Nächste SOP:
SOP 9 – Vollständigkeitsprüfung™

🎯 Ziel

Einen realistischen und marktgerechten Angebotspreis festlegen, der sowohl die Marktchancen als auch den Wert der Immobilie berücksichtigt.

📅 Wann anwenden?

• Nach dem Wettbewerbsvergleich™
• Vor Erstellung des Exposés™
• Vor Veröffentlichung der Immobilie

📋 Schritt-für-Schritt

1. Vergleichsobjekte auswerten.
2. Lagequalität berücksichtigen.
3. Wohnfläche und Grundstück bewerten.
4. Ausstattung und Modernisierungen einbeziehen.
5. Marktsituation beurteilen.
6. Realistischen Angebotspreis festlegen.
7. Preisanalyse™ dokumentieren.

🛠 Werkzeuge

• Wettbewerbsvergleich™
• Immobilienportale
• Marktdaten
• Preisrechner
• AIKI Preisanalyse-Vorlage™

📄 Primäres AIKI Work Product™

Preisanalyse™

Die Preisanalyse™ dokumentiert den nachvollziehbaren Angebotspreis einschließlich der wichtigsten Bewertungsgrundlagen.

✅ Qualitätskontrolle

• Ist der Preis nachvollziehbar begründet?
• Wurden Vergleichsobjekte berücksichtigt?
• Sind Lage und Ausstattung bewertet?
• Ist die Marktsituation eingeflossen?
• Ist die Preisanalyse vollständig dokumentiert?

➡️ Nächste SOP

Vor der Veröffentlichung werden alle bisherigen Arbeitsergebnisse auf Vollständigkeit geprüft.

📜 AIKI-Leitsatz

Ein realistischer Preis schafft Vertrauen und erhöht die Verkaufschancen.

AIKI SOP 8 – Preisanalyse™ · Version 1.0